que se establece como anfitrión de Air BNB es una forma excelente de ganar dinero y conocer gente de todo el mundo. Si te has quedado en un Airbnb, sabrás que ofrecen mucha más experiencia local para los viajeros. Puede disfrutar de todos los beneficios de tener un hogar fuera de casa, generalmente a una fracción del precio de un hotel. Y normalmente hay el lado positivo de conocer a lugareños increíblemente amigables en forma de su anfitrión Air BNB (¡ese es usted!).
El favorito de los viajeros intrépidos en todas partes, Airbnb se ha extendido rápidamente por todo el mundo. Los Airbnbs son lugares frescos, convenientes y hogareños para alojarse, desde esquinas extravagantes en pequeños pueblos y puntos calientes animados en el centro de las ciudades, hasta las cabañas relajantes en el campo y casas funky en la jungla. Hay lugares especiales ilimitados para quedarse.
Pero, ¿alguna vez te has preguntado cómo convertirte realmente en un anfitrión de Airbnb?
Si tiene su propio lugar (o una propiedad de alquiler) y desea ganar un poco de efectivo extra, entonces configurarlo como Airbnb es una idea excelente. Hay muchos beneficios, desde facilitar su carga de trabajo y financiar su viaje, hasta conocer una variedad internacional de personas y pagar su hipoteca.
Ya sea que esté considerando alquilar una habitación en su hogar o proporcionar todo el lugar, probablemente tendrá muchas preguntas y preocupaciones en torno a que un extraño se quede en su casa.
¿Es seguro tener invitados? ¿Tu casa será lo suficientemente grande? ¿Cómo puedes prosperar como anfitrión? ¿Tienes tiempo suficiente para ejecutar un Airbnb? ¿Ganarás suficiente dinero al convertirte en un anfitrión de Air BNB?
Bueno, no te preocupes. He reunido la guía definitiva para principiantes, cubriendo todo, desde cómo configurar una cuenta de host de Airbnb, los pros y los contras de convertirse en un anfitrión de Air BNB y cómo puede evitar las críticas negativas siendo el mejor anfitrión posible.
(¿Listo para registrarse? Haga clic aquí para convertirse en un host de Air BNB ahora).
Aquí está mi guía para convertirme en un increíble anfitrión de Air BNB.
Cómo configurar una cuenta de host Air BNB
Puede pensar, como lo hice yo, que configurar una cuenta de host de Airbnb llevará mucho tiempo y será una tarea estresante. Pero la preocupación no, en realidad no es complicado en absoluto. Hay algunos pasos que debe tomar para comprar para que su hogar se vea bien, parezca acogedor y esté a la altura en términos de seguridad.
Una vez hecho todo esto, las reservas deben entrar, recibirá críticas brillantes y el efectivo se acumulará. Entonces, así es como se hace.
Paso uno: configure una cuenta de Airbnb
Lo primero es lo primero, debe tener una cuenta en Airbnb. Una vez que tenga uno, es un proceso de configuración bastante sencillo.
Haga clic en la pestaña ‘Conviértete en un host‘ en el ideal superior de la página y Airbnb le pedirá que complete los formularios básicos que detallen los conceptos básicos de su alojamiento.
1. ¿Qué tipo de lugar está enumerando?
Se le preguntará qué tipo de espacio está anunciando. Elegirá entre un apartamento, casa, unidad secundaria, espacio especial, cama y desayuno u hotel.
Una vez que haya elegido el espacio que está alquilando, luego se filtra. Por ejemplo:
2. ¿Cuál es el tipo de habitación?
Debe saber si está listo para alquilar todo el lugar o simplemente una habitación, y si se configurará solo para alojar o todos sus objetos de valor personal también estarán allí. Estas cosas marcan la diferencia cuando se refiere al precio del alquiler.
3. ¿Qué estás ofreciendo?
Deje que Airbnb sepa cuán muchos invitados puede acomodar, qué tipo de camas proporcionará, cuáles son los arreglos para dormir, cuán muchos baños tiene, qué comodidades está ofreciendo y su dirección (los invitados solo recibirán su dirección exacta. una vez que reservan contigo).
Estas preguntas básicas ayudarán a descubrir aproximadamente cuánto Airbnb recomendará que debe cobrar por su listado. De hecho, una vez que haya enviado los detalles anteriores, se mostrará una “estimación” de cuánto podría ganar cada mes como anfitrión de Air BNB.
Ver también: Código de cupones de Airbnb: obtenga hasta $ 55 de descuento en su próxima reserva
Paso dos: sesión de fotos
Ahora es el momento de divertirse un poco y ser creativo con sus habilidades de fotografía. Puede publicar una selección completa de imágenes de su alojamiento, pero asegúrese de que las fotos se vean lo más profesionales posible.
Tus posibles invitados querrán ser cautivados por tu ojo para el diseño de interiores. Querrán ver qué tan limpio se ve su cuarto de baño y tener una idea buena y completa de lo que se ofrece cuando alquilan su espacio.
Piensa en lo que te haría querer reservar un Airbnb. Los anfitriones que tienen imágenes excelentes tienen mucho más probabilidades de obtener reservas, especialmente en una ciudad popular como Barcelona, Londres o Amsterdam. Vale la pena gastar un poco de TIME en tus fotos, probablemente por la mañana cuando la iluminación es buena.
Una vez que haya configurado su listado, también puede solicitar un fotógrafo profesional de Airbnb.
Paso tres: establecer la escena
Aquí es donde puede describir todas las cosas sobresalientes de su hogar. Desde la peculiar panadería a la vuelta de la esquina hasta la gran cama cómoda de su dormitorio principal.
Si desea ser un excelente anfitrión de Air BNB, debe ser sincero sobre lo que está disponible, asegúrese de que los huéspedes sepan a qué tienen acceso y cuánto contacto tendrá con ellos durante su estadía.
Aquí también es donde se te ocurrirás un título para tu listado. Asegúrese de que suene lo más atractivo posible.
Paso cuatro: Reglas de la casa
Establezca los límites con sus posibles invitados proporcionando las políticas de alojarse en su hogar.
¿Permitirás que los invitados fumen? ¿Se permiten mascotas familiares? ¿Hay un toque de queda? Tómese un tiempo en pensar en lo que considerará aceptable como un anfitrión de Airbnb; esto podría ahorrar mucha molestia en el futuro. También puede solicitar que los huéspedes hayan subido su identificación del gobierno a su perfil de Airbnb, y que otros anfitriones los recomiendan en el pasado.
Paso cinco: su calendario
Lo siguiente es descubrir cuándo estará disponible para el anfitrión. Al configurar su cuenta, puede elegir entre todavía no seguro, a tiempo parcial y lo más típicamente posible.
Intenta mantener las cosas simples. Es tu primera incursión para ser un anfitrión de Airbnb, no quieres ansiedad. Puede administrar la configuración en su cuenta para que deba haber una cierta cantidad de días entre una reserva de visitas y su llegada. Esto le dará suficiente tiempo para preparar el espacio.
Siempre puede cambiar la configuración después de haber creado su cuenta.
Paso seis: Establezca el precio
Una buena idea para establecer el precio ideal es ver la competencia. Haga una búsqueda rápida y eche un vistazo a lo que otros anfitriones de Airbnb están haciendo sus listados dentro y alrededor de su área local. Tome nota de sus precios y cuáles son sus puntos de venta.
Según su ubicación y el tamaño de su listado, Airbnb sugerirá un precio por noche para su propiedad. Depende de usted cobrar lo que desea, pero existe la opción de que el precio cambie automáticamente con la demanda.
Por ejemplo, durante un festival en su ciudad o durante las vacaciones escolares, podría obtener mucho más por noche para su lugar.
Está bien cambiar el precio en una fecha posterior si no está encantado con la cantidad que está haciendo, pero considere cuándo se convierte en un anfitrión de Air BNB que puede atraer en sus primeros invitados con un atractivo precio atractivo .
Piense en un acuerdo, como un 20% de descuento para las primeras tres reservas. Una vez que los primeros invitados se quedan y le escriben las increíbles reseñas que definitivamente merece, puede poner el precio un poco para reflejar el esfuerzo y el trabajo que ha puesto en el alojamiento. También puede ofrecer descuentos para estadías semanales o mensuales.
¿Que sigue?
Has realizado todos los trabajos de tierra, seguido todos los pasos anteriores y ahora está configurado como un host de Airbnb. Ahora es el momento de la parte divertida. ¡Los dedos cruzaron sus primeras reservas comenzarán a gotear y pronto se preparará para dar la bienvenida a sus primeros invitados como anfitrión de Air BNB!
Pero, antes de que lleguen sus invitados, hay algunas cosas que debe hacer.
Organizar
Debes que tu lugar sea adornado para ser el espacio digno de Instagram que buscan tus invitados.
Si está alquilando una habitación en su hogar, piense en el desorden que podría estar colgando en su casa. Descargue algunos de sus artículos antiguos en la casa de un amigo, guárdelo en el loft o done artículos no deseados a la organización benéfica.
Si está alquilando todo el lugar, asegúrese de que el espacio esté abierto y brillante. A nadie le gusta el desorden.
Use esto como una oportunidad para que su casa se vea como siempre ha querido. Es posible que incluso desee cambiar las cortinas, recoger una alfombra nueva o obtener algunas plantas domésticas de su tienda más cercana. Pequeños toques hogareños para que su casa se vea acogedor contribuirá a los ojos de un invitado.
Ir de compras
Considere obtener una nueva ropa de cama y toallas para sus invitados, y otras comodidades, como un secador de pelo y todos los artículos de cocina necesarios. Tome nota de las cosas que desea proporcionar, como champú y otras golosinas de baño, y abastecerse de elementos esenciales como papel higiénico y productos de limpieza.
Limpiar
Ordenar es una cosa, pero asegúrese de limpiar todo en su alojamiento. Frota el inodoro, aspira debajo del sofá y date las ventanas un lavado. Y mientras estás en eso, arregla cualquier cosa que esté rota, cambie todas las luces muertasULBS, etc. Puede parecer mucho trabajo, pero si tiene severo por ganar dinero, todo esto valdrá la pena.
Mejor aún, contrate una empresa de limpieza profesional.
Una vez que obtenga su primera reserva, querrá asegurarse de que disfruten de su estadía. Las primeras impresiones lo son todo, así que asegúrese de que su lugar esté impecable.
Si realmente desea ganar dinero como anfitrión de Airbnb, ponga el tiempo y el esfuerzo al principio para asegurarse de que su lugar sea cómodo. Obtendrá críticas brillantes de sus invitados, lo que equivale a muchas más reservas y mucho más dinero en el futuro.
Cómo ser el mejor anfitrión de Airbnb posible
Si te has quedado en un Airbnb antes, sabrás la diferencia que tiene un anfitrión excelente.
Me he alojado en muchos Airbnbs en muchos lugares diferentes. Algunos de los anfitriones de Airbnb que he conocido han hecho que la experiencia de alojarse en su casa sea mucho más satisfactoria con solo hacer algunas cosas básicas. Así es como puedes ser el mejor anfitrión de Air BNB posible.
Piense en las necesidades de sus invitados
Airbnb también viene con un riesgo desde el punto de vista de sus invitados. Se alojarán en el lugar de un extraño en una ciudad que probablemente no conozcan. Haz que se sientan a gusto y hazles saber que estás disponible para responder preguntas que podrían tener.
Dependiendo de si ha proporcionado o no toda su casa o simplemente una habitación, puede haber diferentes cosas que se esperan de usted de su invitado.
Depende de usted decidir qué tan involucrado desea estar con la estadía de sus invitados, pero si desea ser el mejor anfitrión de Airbnb posible, debe estar abierto y fácilmente accesible e intentar ayudarlos tanto como puedan.
Proporcione información sobre las opciones de transporte, los mejores restaurantes de la zona, las mejores miras para ver, cualquier punto caliente local y dónde puedan obtener comestibles. También es una buena idea intercambiar datos de contacto, ya sea números de teléfono o chats en línea como WhatsApp.
Ponerse en contacto
En los días previos a la llegada de sus invitados, envíe un mensaje amistoso para presentarse como su anfitrión de Airbnb. Déles recomendaciones sobre la mejor manera de llegar a su lugar, cuál será el costo para el transporte, etc. Estas recomendaciones serán agradecidas.
Asegúrese de que el proceso de registro sea muy fácil. Todos sabemos la sensación: has tenido un largo viaje, estás cansado y solo quieres registrarte donde te quedas.
Si hace que su invitado lo espere o les dé instrucciones complicadas sobre cómo llegar a su hogar, solo hará que todo sea mucho más estresante. Sea un excelente anfitrión de Airbnb y piense en lo que desea si fuera un invitado.
Ser acogedor
Dé la bienvenida a sus invitados con una sonrisa y una bebida. Servirles un vaso de jugo o café y tal vez incluso ofrezca un refrigerio. Muéstrales alrededor de la casa y chatea con ellos a la llegada. Pregunte qué les gustaría hacer durante su estadía y hágales saber sobre cualquier cosa divertida y especial para hacer cerca.
Sin embargo, medir la situación y si sus invitados parecen agotados, solo mencione que pueden enviarle un mensaje con cualquier pregunta sobre su estadía.
Los folletos, los mapas y un paquete de información son increíblemente útiles. Tenga algo útil en la casa para que sus invitados puedan familiarizarse con su hogar momentáneo y su nueva área local.
Hacer un esfuerzo adicional
Si está alquilando todo su lugar y no conoce a sus invitados, un gran toque es dejar una nota para darles la bienvenida, junto con algunas bebidas y bocadillos. En el pasado, los anfitriones me han dejado vino blanco y pasteles. Obviamente, esto indicó que estaba mucho más inclinado a dejar una revisión brillante al final.
Y sobre el tema de la comida, no te olvides del desayuno. No digo que deba ir tan lejos como para cocinar pan fresco todas las mañanas (como lo hizo un anfitrión por mí), pero la opción para que los invitados de su casa se hagan una taza de té y